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(中央社記者劉建邦台北10日電)北市府財政局今天說,為檢討現行房屋構造標準單價等房屋稅基,會在「居住正義論壇政策公開研討平台」公布研擬方案,統整意見後當調整方向,並當民國106年評定標準價格參考。

財政局表示,房屋稅議題引關注,為讓房屋稅課稅更合理,並檢討現行房屋構造標準單價、各項加價項目等房屋稅基,研擬方案會在12日舉辦的「居住正義論壇政策公開研討平台」公布,廣納各界建言,事後也會當成調整方案,作為106年重行評定房屋價格參考。

為讓房屋評定現值合理化,財政局已研擬數個方案並在論壇上提出,像「103年調整新建房屋構造標準單價後,再以(1+路段率)作為高級住宅加價方式」及「設游泳池、中央空調、玻璃帷幕和電扶梯加價規定,是否合理或應取消加價項目」及「高級住宅改採固定比率加價」等都是研議方向。

財政局說,為解決從103年7月1日施行的新舊房屋標準單價造成爭議,舊屋是否應一併調整單價,也會納入研議,並在論壇中開放討論。

財政局表示,為鼓勵房、地所有權人參與都市更新,除建議中央延長都市更新後房屋稅減半徵收年限,並納入協議合建稅賦減免機制,也會研擬都更戶房屋評定現值折減可行性。

財政局為獎勵投資,也研擬並建議中央修正 「發展觀光條例」,針對國際觀光旅館業,授權地方政府適當減免房屋稅及地價稅。

財政局說,房屋稅政策攸關市民權益,相關調整方案尚未定案,會在12日論壇提出討論,聽取意見後修正,最後方案會提到不動產評價委員會討論通過後,106年7月1日實施。1050910

許多人以為,綠建築一定是豪宅或新大樓。台灣綠適居協會創辦人夫妻邱繼哲、譚海韻,以自身經暢銷驗告訴民眾,只要擁有正確的「綠觀念」、透過難度不高的「綠改造」,每個人的家都可以是「綠建築」。

走進綠適居協會辦公室,處處可見工具與建材。每逢周末,這裡變身工作坊,不少民眾遠從南部來此地上課,學會DIY「綠改造」自己的家。這裡也是邱繼哲和譚海韻的家,把家當成「綠改造」的實驗室與教室,可見兩人對綠建築的執著。

兩人成立綠適居協新品上架會,跟一棟老房子有關。

二○○六年,兩人在台中買了一間價格低廉的公寓,搬進去才發現,這是西曬強烈的頂樓,夏季電費高得嚇人,前屋主受不了酷熱逃之夭夭。但夫妻倆都是建築出身,邱繼哲還拿到台大生物環境系統工程碩士、北京清大建築博士,決心自己動手改造房子。

改造過程中,夫妻倆發現自己對綠建築的熱情,攜手成立綠適居協會、分享將「恐怖房子」改造為「綠建築」的經驗;並舉辦「節能住宅改造王」活動,為民眾「健檢」住宅。

「住的好是基本人權,綠建築也不是豪宅的代名詞。」邱繼哲認為,房子只要與自然環境和諧共處,做好隔熱、通風、採光,便能省下冷氣、照明等費用,人在屋中舒適愉快,就是環保的綠建築。

去年起,他把綠適居辦公室移到台北,希望能在大都會培養一批懂得「綠改造」的「綠師傅」,協助城市裡的每戶人家,即使沒有充裕預算、即使住到條件不佳的房子,也能透過改造,享有「綠建築」的舒適與愉悅。

綠建築第一要素是省電,冷氣更是台灣用電的沉重負擔。工研院研究,台灣住宅的空調用電,九成六是用來移除由建築外殼進入室內的熱量。其中窗戶占五成七、外牆占一成七、屋頂占二成二。

邱繼哲分析,台灣為了防震,建築物多以混凝土打造。但混凝土擁有蓄熱特性,不僅在白天傳遞太陽熱量進室內,更於晚上將白天吸收的熱量散發出來,造成耗電熱源。改造老屋成為綠建築的第一步,是做好屋頂、牆面與窗面的隔熱。

隔熱妙方1 保留陽台

許多人嫌室內坪數不夠大,喜歡把陽台改成室內空間。但邱繼哲認為,陽台外推後,可遮陽的空間不見了,高溫成為空調耗能的元凶。保留陽台,或將陽台布置成小庭院,不僅怡情養性,還可以遮陽、淨化空氣。

隔熱妙方2 雙層窗

人人喜歡開窗,但在台灣日曬強烈的環境中,開窗帶來熱量。邱繼哲巧妙運用限時優惠熱對流原理設計「雙層窗」—在原有窗面的室內側加裝一扇室內窗,兩面窗中間留約十公分空間加掛百葉窗。

「雙層窗」夏天將外窗打開通風、內窗關閉,拉下百葉窗反射太陽光熱,並透過氣流將熱氣帶走。冬天有陽光時,關閉外窗阻隔房子外的冷空氣,打開內窗、拉起百葉窗,讓太陽的熱傳入室內成為天然暖氣。

隔熱妙方3 加裝雙限定層牆

台灣房屋建材多無隔熱材質,並大量使用蓄熱的混凝土。

邱繼哲舉例,當夏季室外溫度攝氏卅二度時,被曬熱的外牆表面可達五十度,傳入室內表面溫度仍有四十五度。此時若有一層隔熱層阻擋溫度,便可使室內溫度維持在卅度以下。

他建議民眾在西曬牆的內側自行加裝隔熱牆,形成雙層牆。以綠適居為例,在室內西面牆加裝一層松木壁板,與原本的牆留約一吋的空隙,在空隙中塞入岩棉等隔熱材料,形成厚約四公分的隔熱牆。

也可將書櫃或衣櫃移到需要隔熱的牆面。讓書本或衣服吸收熱量,不但減少熱量進入室內,也可防止書本或衣服發霉。

隔熱妙方4 屋頂隔熱

住頂樓遇到的酷熱問題,許多人會以加蓋鐵皮屋解決。但加蓋鐵皮屋不僅有法令問題,隔熱效果也不佳。邱繼哲指出,在屋頂上建花園、植草做綠屋頂,或鋪設木棧板、隔熱磚、碎石,形成隔熱層,都可以有效阻擋混凝土屋頂接收太陽熱輻射傳入室內。

省電妙方1 加好評掛溫濕度計

綠適居室內外多處掛著溫濕度計。

透過溫濕度計了解室內室外變化,可省下電費。舉例,除濕機不必廿四小時運轉,室內濕度超過百分之七十才需開機。

若室外濕度高於室內濕度,應緊閉門窗避免水氣侵入家中;當室外濕度低於室內時,就要大開門戶讓濕氣散去,不必依賴除濕機。

當夏天室外溫度低於室內,或冬天室外溫度高於室內時,可採自然通風。但若外界無風無法進行自然通風,可於廚房或後陽台出入門上方裝置抽風扇,強制將空氣排出,達到全屋換氣的效果。

省電妙方2 加裝電表

這幾年,邱繼哲到處演講推動「省電節能唯一招」—降功率、省時間。

他解釋,「降功率」選用低耗電功率的設備,如省電燈泡、變頻空調。「省時間」則是養成隨手關燈、隨時注意關閉待機電源的習慣。

據研究,家中各種待機電源,所消耗的電力平均占家中用電的百分之九,相當驚人。邱繼哲想出一個「懶人妙招」,將所有家電插頭裝在附開關的延長線插座,按一下開關,就可以把該關掉的電源關掉。

英國曾經做過一項實驗,在兩千個家庭的客廳或廚房,裝設即時顯示的數字型電表,隨時提醒用電狀況,最後省下四分之一電量。

邱繼哲也如法炮製,在家中電器的開關旁裝設電表,隨時記錄。不過,這電表是他直接找廠商改裝、價格昂貴,一般人不易購買。他認為,如果台電能運用App,讓每個人隨時監看用電情況,必能有效節省電費。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

歷史上有名的倫敦大火,公元1666年燒毀老倫敦高達8成市區,造成10萬人流離失所,為了紀念這場大火350週年,當局打造一個木製的迷你版倫敦城,放火燒毀,重現當時的火海意象,藉此提醒民眾要堤防火災的威脅性。

炙熱的火光,劃亮漆黑夜晚,而這場意外的火災,竟發生在英國倫敦的泰晤士河。

事實上,這場火是倫敦市府刻意製造的,1666年9月2日,倫敦普丁巷的一間麵包商品店,因為忘記關掉麵包爐突發大火,火勢一發不可收拾,整整肆虐4天,導致倫敦13000棟建築被毀,10萬人無家可歸。

倫敦史上最嚴重的火災,摧毀全城80%的面積,意外的是,罹難人數不到10人,死傷甚少,為了紀念這場火災,當局聘請美國知名燃燒藝術家貝斯特,打造120尺長的木造模型,重現17世紀的倫敦樣貌。

製作人哈維:「花費2個月建造,總共有70個年輕人和20位專業木匠,聯手打造。」

倫敦市府選在9月2日當天放火燒毀,重現當時火海吞噬的意象,場面逼真壯觀,除了紀念倫敦大火350週年,也警示市民火災的威脅。(民視新聞綜合報導)

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